부동산 담보신탁이란?

♠ 부동산 담보신탁이란?

  - 부동산의 처분과 관리를 신탁회사에 신탁을 한 후 수익증권을 발급 받은 것을 담보로 은행에서 자금을 빌리는 것

  - 부동산(건물, 토지 등)을 담보로 제공하고 대출 받을 때 이용할 수 있는 신탁 상품

  - 채권 실행 시 공매처리가 가능해 법원 경매 시 저가 매각 및 지연을 예방할 수 있다

 

* 부동산 담보신탁 회사에서는 수수료를 받고 신탁물건인 담보 부동산이 유지될 수 있도록 관리한다.

 

♠담보신탁과 근저당은 무엇이 다를까?  

  - 담보신탁의 경우 비용을 절감시키고 매각 또한 높은 금액으로 진행이 가능하다   

  - 근저당에 비교하여 채권 회수가 빠르게 진행된다

  - 담보신탁은 임대차계약시 수탁자의 동의가 필요하다