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성공적인 전원살이, 양평살이 설명회로 시작! 물맑고 공기좋은 양평은 당일치기 여행지로도 손에 꼽히게 좋은 곳이다. 경관이 좋아 봄여름가을에는 두말하면 입아프고, 겨울철은 다양한 숙박시설이나 휴양림과 어우러지며 쉼이 있는 곳이다. 이런 양평에 다양한 생각을 품고 이사를 오는 경우들이 많다. 전원살이 뿐 아니라 최근에능 시내에 아파트들이 많이 들어서서 편리한 양평생활도 가능케 하고 있다. 점점 연간 인구유입이 늘어나고 있다는 모 지인의 말을 듣기도 했다. 23년도 2월에 첫 설명회를 시작으로 매월 계속 이어지고 있다. 🎈양평살이 설명회🎈 🔅일시 : 매월 정해지는 요일 10시 🔅접수처 : 각 읍/면 사무소 🔅문의처 : 양평군청 총무담당관 / 031.770.2362 🔅장소 : 각 읍/면 사무소 혹은 지정하는 장소 *24년도부터는 찾아가는 설명회로 각 면사.. 더보기
재산세 납부 신용카드, 현금 어떤 방법이 더 좋을까? 주택 재산세 7월에 냈는데 9월에 또 낸다? 재산세가 20만원을 초과한다면 2회 분할 납부가 가능하기 때문이다. ◈ 재산세 매년 6월1일을 기준으로 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 소유한 사람에게 부과하는 세금 ◈ 재산세 납부, 신용카드와 현금 중 어떤 방법이 더 좋을까? 나의 선택은 신용카드! ◈ 신용카드로 재산세 납부하면 좋은 점 ① 무이자 할부 카드사의 무이자 할부 개월 수(또는 개인 신용도)에 따라 분납처럼 납부할 수 있다. ② 쿠폰 또는 포인트(마일리지) 적립 신용카드는 사용액에 따라 포인트가 적립된다. 각 카드사별로 포인트 적립 비율은 다르니 카드사에 확인해 보자. 신용카드 자체 포인트 적립 외에 재산세 납부 기간마다 이벤트에 따라 납부 혜택이 있고, 특정 카드로 재산세를 결제할 경우 .. 더보기
업무용 오피스텔 전입신고 간단정리 임대인 입장에서의 내용 정리 업무용 - 일반 임대사업자 등록 : 세무서 신고 - 건물분 부가세 10% 환급, 사무실 등 업무용 임대시만 해당 - 주거용으로 임대시 환급 부가세 반환 + 내용에 따른 과징금 부과 - 임차인 전입신고 시 오피스텔이 주택으로 분류되어 무주택자는 유주택자, 1주택자는 2주택 이상 다주택자로 분류 주거용 - 주택 임대사업자 등록 : 시군구청 신고 - 임대차계약서 상 '전입신고 불가' 특약이 있더라도 일방적 불리한 약정은 효력없음 - 업무용 임대 불가 - 10년간 임대 의무, 의무 기간동안 소유주 본인 및 가족 거주 불가 - 임차인의 사업자등록 시 주거용 아닌 업무용으로 확인되어 임대인, 임차인 곤란 임대인이 업무용/주거용 사업자등록 하지 않는 경우 - 업무용, 주거용 선택임대 가능.. 더보기
9월 13일은 대한민국 법원의 날? 법원 탐험? 날짜나 요일별로 어떤 특정한 날이라고 정해진 날들이 많다. 그 중 오늘 9월 13일은 법원의 날이다. 법원의 날? - 대한민국 사법부가 미군정으로부터 사법권을 이양받아 사법주권을 회복한 날 - 재판의 독립과 법치주의 의미를 되새기기 위해 기념식과 같은 각종 행사 진행 위와 같은 법원의 날을 맞아 법원전시관에서는 다양한 프로그램을 운영한다. *대법원 법원전시관 서울 서초구 서초대로 219 대법원 청사 동관 1층 (서초동 967) 02-3480-1973 https://naver.me/GIqNJcL5 대법원 법원전시관 : 네이버 블로그리뷰 68 m.place.naver.com 법원전시관 행사 목록 ● 초등 저학년 대상 교육 「미션! 법원을 탐험하라!」 -일시 : 9. 11.(월) 15:00~16:00 -장소.. 더보기
내 집, 공시가격 확인 어디서? 내 집 공시가격 확인을 하기 전, 공시가격이 무엇인지 먼저 알아보자. 공시가격 국토교통부 장관이 조사 및 평가하여 공시한 가격 표준지의 단위 면적 ㎡ 당 가격 매년 1월 1일을 기준으로 가격 공시 위와 같이 공시가격의 뜻을 살펴봤다. 여기서 끝이 아니다. 공시가격은 다시 몇가지로 나뉜다. ◆ 공시가격의 구분 1. 토지: 표준공시지가, 개별공시지가 2. 주택: 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 오늘 적고싶은 내용은 주택(보통은 전원주택, 단독주택이라 부르는 그것)의 공시가격을 확인해 보는 방법이다. 아래 순서에 맞게 진행해 보자 ◆ 전원주택, 단독주택 공시가격 알아보기 1) 네이버 '부동산 공시가격' 검색 또는 '부동산공시가격 알리미' 검색 검색하면 나오는 사이트 클릭 '부동산공시가격 알리미' 2) 부.. 더보기
부동산 담보신탁이란? ♠ 부동산 담보신탁이란? - 부동산의 처분과 관리를 신탁회사에 신탁을 한 후 수익증권을 발급 받은 것을 담보로 은행에서 자금을 빌리는 것 - 부동산(건물, 토지 등)을 담보로 제공하고 대출 받을 때 이용할 수 있는 신탁 상품 - 채권 실행 시 공매처리가 가능해 법원 경매 시 저가 매각 및 지연을 예방할 수 있다 * 부동산 담보신탁 회사에서는 수수료를 받고 신탁물건인 담보 부동산이 유지될 수 있도록 관리한다. ♠담보신탁과 근저당은 무엇이 다를까? - 담보신탁의 경우 비용을 절감시키고 매각 또한 높은 금액으로 진행이 가능하다 - 근저당에 비교하여 채권 회수가 빠르게 진행된다 - 담보신탁은 임대차계약시 수탁자의 동의가 필요하다 더보기
전자문서지갑을 통한 등기부(전자등기사항증명서) 발급 등기소 등의 행정기관 방문을 줄이고 업무처리를 수월하게 하는 전자서비스를 시행하고 있어 발급처와 방법을 알아본다. ◆ 제공서비스의 이해 전자등기사항증명서를 정부24앱(네이버, 카카오톡, 내 곁에 국민연금, 우체국 스마트뱅킹 등의 앱에서도 이용가능)을 통해 발급받아 수요처에 제출(전송)할 수 있는 서비스 ◆ 서비스 제공 시기: 22년 12월 16일부터 ◆ 대상 서비스 부동산 등기사항증명서, 법인 등기사항증명서 ◆ 오류 또는 이용문의 정부전자문서지갑 고객센터 1600-8613 ◆ 서비스 앱 주소 https://play.google.com/store/apps/details?id=kr.go.minwon.m&pcampaignid=web_share 정부24(구 민원24) - Google Play 앱 정부24는 정부.. 더보기
코로나19 감염병 등급 4급 하향조정, 바뀌는 내용은? ◆ 4급 하향조정 일자는? 8월 31일(목)부터 2급에서 4급으로 하향 조정 ◆ 4급 감염병이란? 표번 감시 활동이 필요한 감염병 ◆ 코로나19 등급분류 시점은? 2020년 1월 국내유입 직후 1급분류 > 22년 4월 25일 2급 조정 > 현재 4급 조정 ◆ 전체확진자 집계 종료, 양성자 신고 방식을 변경 ◆ 진단검사 본인부담은 어떻게? 동네 병원에서 검사시 2~5만원의 비용 자기부담 단, 60세이상 고령 및 12세 이상 기저질환자 등 신속항원검사에 한해 50% 건강보험 지원 ◆ 생활지원비, 격리/입원 근로자에 유급휴가비 중단 양성자 신고체계가 운영돼 감시기관 내 확진자 발생 현황 등이 주간 단위로 공개 실내마스크 착용의무 방향 병원급(입원병상 30개 이상) 및 입소형 감염취약시설(요양원 등)에는 당분간.. 더보기
올바른 이닦기 알고 계신가요? [신체오복] 1. 이가 건강한 것 2. 소화가 잘 되는 것. 3. 눈이 잘 보이는 것. 4. 귀가 잘 들리는 것 5. 대소변을 잘 보는 것 민간에서 구전되어 내려오는 신체와 관련된 오복은 이렇다. 모두 중요한 신체기관이지만 신체 오복중에 제일이라 부르는게 치아건강이라 할 만큼 치아건강의 중요성을 짚을 수 있겠다. 그렇다면 이처럼 중요한 치아 관리를 잘 하고 있을까? 그래서 올바른 이닦기는 어떻게 하는것일까 알아본다. 얼마전 치과에가서 이닦기 방법을 문의해봤을 때도 같은 안내를 받았다. [올바른 이닦기] 1. 앞니는 잇몸에서 치아 방향으로 닦는다. 2. 어금니의 안쪽면과 바깥면은 잇몸에서 치아 방향으로 칫솔을 돌리며 닦는다. 3. 어금니의 안쪽면, 바깥면은 잇몸에서 치아 방향으로 칫솔을 돌리며 닦는다. 4.. 더보기
소유주 본인도 모르는 근저당권 설정이 가능한가? 결론, 원칙적으로는 불가능하다. 근저당권을 설정하기 위해서는 근저당권을 설정해주는 사람인 '토지주(부동산 소유주)'의 허락이 필요하기 때문이다. 하지만 세상에는 이 원칙적으로, 법적으로 불가능하게 해둔 것들을 가능하게 하는 사람들이있다. 보통의 경우 사기꾼이라고 부르는 자들. 그래서 소유주 본인도 모르는 근저당권 설정이 가능한가에 관해 이야기를 적어본다. 소유주의 허가 없는 근저당권 설정은 인감이나 기타 필수서류를 위조해 설정등기를 했을 가능성이 가장 높기 때문에 아래 내용을 통해 해결해 보자. 내 부동산 등기부, 즉 '등기사항전부증명서'를 열람해 봤을 때 혹시라도 내가 모르는 근저당권 설정이 되어있다면 다음과 같이 확인해 보자. 1) 등기부를 열람해보면 '을구'에 근저당권설정에 관한 부분을 확인한다. .. 더보기

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