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융자금, 대출금, 채권최고액 같은것? 다른것? 매매거래에서는 해당 매물의 대출금이 큰 문제는 없다. 매매거래하면서 잔금을 그 대출금으로 상환하는 조건을 걸어 매매거래 계약서를 작성하고 이를 법무사, 은행을 통해 이행하게하면 되기 때문이다. 그러나 전세사기 피해와 같이 내 소중한 자산이 사기로 흔적도 없이 사라지는일은 없어야 하기 때문에, 등기부등본에 흔히 사용되는 용어들은 이해해 두면 좋겠다. 누구나 알것이라고 생각해 왔지만 문득 나도 헷갈렸던 시절이 있었어서 한번 정리해 보고 싶은 단어를 정리해보려 한다. 융자금, 대출금, 채권최고액 같은것? 다른것? ■ 융자금 : 융자금은 대출금과 같은 말이다. 융자금의 사전적인 의미는 '금융기관에서 융통하는 돈'을 말한다. 대출금의 사전적인 의미는 '금융 기관에서 빌려준 돈'이다. 두가지의 사전적 의미를 모두 .. 더보기
내 집 마련, 이건 꼭 체크하자!! 주변 상권 및 인프라 1. 늦은 시간 상권으로 인한 소음 여부 2. 주변 편의시설 등 상권 3. 대중교통 정류장과의 거리 아파트 외부 1. 주차 가능 대수 2. 외벽의 청결도 및 안전시스템 3. 엘리베이터 유무 및 개수 채광과 냄새 1. 오전/오후 시간대 방문해 채광 확인 2. 햇빛을 가리는 장애요소 유무 3. 벽지 곰팡이 및 냄새 확인 욕실 1. 보일러 가동 후 온수 확인 2. 변기, 세면대 수압 및 작동 여부 3. 벽 곰팡이 및 배수구 배수 주방 1. 수납공간 2. 싱크대 수압과 배수, 가스 작동 3. 냉장고 공간의 크기 안방 1. 침대 위치 체크 및 남는 공간 크기 2. 보일러 작동 3. 창문 방범창 및 방충망 상태 기타 체크사항 1. 계절별 난방비, 전기세 변동 추이 2. 동네 주민 커뮤니티 평가.. 더보기
애플민트 키우기의 첫번째는? 삽목 삽목 식물의 영양생식 방법 중 하나. 번식시킬 가지, 잎 등을 잘라 수경으로 뿌리를 내리거나 바로 흙에 심어 뿌리를 내리게 하는 등으로 키우는 방법. 애플민트를 수년전에 키우다 너무 너저분해져 관심을 안갖다보니 죽었었다. 그래서 안키웠었는데 외목대로 예쁘게 키우는 분들의 사진을 보고 다시 키워봐야겠다 싶어 애플민트 줄기를 구해 수경으로 뿌리를 내려 화분에 심어본다. 애플민트 키우기 첫번째는? 준비물 준비하기 1. 줄기를 잘라 물에 담아 약 일주일 정도 지난상태의 뿌리가 난 애플민트 줄기 2. 분갈이 세트(배양토, 세척마사토, 식물영양제, 화분깔망, 식물이름표) *구매링크: https://link.coupang.com/a/4fe9R 월드가드닝 다용도 배양토 10L + 분갈이 4종 세트 COUPANG www.. 더보기
내 입맛에 맞는 김치를 찾아보자! 전국 지역별 김치 식당이나 집에서 식사를 할 때 아주 친숙한 음식이 있다. 바로 김치다. 우리가 살면서 먹어본 김치는 한손에 꼽을정도가 아닐까 싶다. 내 경우는 '배추김치(속배기 김장김치, 막김치 등), 깍두기, 석밖지, 물김치, 오이김치, 동치미, 고구마줄기김치, 갓김치' 이정도가 되겠다. 그래서 지역별로 알려진 김치 종류에는 어떤것들이 더 있는지 궁금해 찾아본다. 경기도 - 보쌈김치 서울/경기식 보쌈김치는 새우젓이나 황성어적을 많이 쓰기 때문에 시원하면서 담백한 맛이 특징이다 서울 - 깍두기, 배추김치 - 서울깍두기는 현재도 서울의 서민 음식들과 잘 어울린다. 탕 종류에 깍두기가 빠지면 섭섭하기 까지 하다. - 배추김치 또한 무김치 종류와는 다른 식감과 맛이 있어 가을철 대표적인 김장 메뉴이기도 하다. 충청남도 - 게.. 더보기
임대차계약이 만료됐는데도 전입을 안 빼면 어떻게 될까? 우리는 임차인과 임대인간의 분쟁사례를 종종 듣곤 한다. 그 중에 오늘은 임대차계약이 만료되고 이사까지 나갔는데도 종전 임차인이 새로 이사간 거주지에 전입신고를 통해 거주지주소를 변경하지 않았을 때에 대해 알아보려고 한다. 주민등록법에 따라서 새로운 거주지로 옮기는 임차인은 이사 14일 이내 해당 거주지로 주소이전 등록을 해야하며, 그렇지 않을 경우 과태료가 부과 된다. 이사를 나간 임차인이 주소를 변경하지 않으면 어떤 문제가 생길까? ■ 중복전입 새로운 임차인의 저입신고가 마무리 되었어도 한 주소지에 여러 임차인이 등록되어 있다면 대항력을 완전히 보장받지 못한다. ■ 임차인의 권리 전입신고와 확정일자를 마무리한 임차인에게는 우선변제권을 보장해주는데, 이전 임차인의 주민등록이 남아있다면 새로운 임차인의 전.. 더보기
부동산 면적구분 어떻게 하지? 전용면적, 공용면적, 공급면적 주택을 볼때도 쓰기도 하지만 보통은 집합건물... 그러니까 아파트, 빌라, 오피스텔, 사무실건물 같이 집들이 모여있는곳을 임대하거나 매매할 때 따지는 면적 구분 방법이다. 성인이 된 이후에는 이런 건축용어들에 친숙해지는것을 추천한다. 경제관념이 없는것보다는 그래도 알고있다보면 무언가 정보를 취할 때 도움이 되기 때문이다. 그래서 오늘은 주로 사용하는 3가지 면적용어를 정리해 본다. 전용면적 집합건물에서 각각의 세대들이 단독으로 구분되어 사용하는 공간의 면적이다. 공용면적을 제외하고 집 내부에 존재하는 공간이며, 실제 사람이 생활하고 거주하는 공간을 생각하면 된다. 하지만, 발코니는 전용면적에 포함되지 않는다. 공용면적 집합건물에서 여러 세대가 함께 사용하는 공간이다. 공용면적은 주거공용과 기타공용으로 나.. 더보기
측량업 등록 변경신고 이제 온라인으로 하자! 측량업 등록, 변경 신고 등에 대한 민원 접수가 온라인 서비스가 시행되었다. 사이트 명칭 : 측량업정보 종합관리시스템 https://cms.kasm.or.kr 1) 측량업체(민원인) 2) 온라인 측량업 신고(측량업정보 종합관리시스템) 3) 측량업 등록기관(지리원 및 지자체 담당잠) 4) 측량업 민원 접수 위 사이트는 국토교통부, 한국공간정보산업협회에서 공인하는 사이트다. 서비스는 개인회원, 업체, 발주기관 총 3가지 분야로 나뉜다. 또한 해당 증명서의 진위도 확인할 수 있다. ◆ 증명서 진위 확인 https://cms.kasm.or.kr:18443/crt/crtCnfirmVw.do 물론 서비스는 회원가입 이후 진행할 수 있다. 더보기
흰머리 위치로 알아보는 건강이상 신호 노화로 생기는 흰머리는 자연스러운 현상일 수 있다. 그런데 요즘 부쩍 이 부위에 흰머리가 10 -20개 이상 집중적으로 많이 생겼다 싶다면, 아래 3가지를 한번 생각해 보자. 흰머리는 주로 40대 이후 특정부위가 아닌 산발적으로 생기는게 자연스러운 현상이라 볼 수 있다고 한다. 고혈압 주로 관자놀이라 하는 부분의 옆쪽으로 흰머리가 집중적으로 난다면 고혈압을 의심해 볼 수 있다. 이 부위는 간과 담과 밀접한 관계가 있기 때문에 스트레스에도 관련성이 깊다. 스트레스는 혈관위축에 상당한 영향을 주기 때문에, 고혈압에 적신호가 보이는 것은 아닌지 확인해 볼 필요가 있다. 중풍 뒤통수 끝 중앙에 난 흰머리는 중풍을 의심해 볼 수 있다. 뒷머리쪽에는 여러 혈자리가 있는데 그 중 천주혈이라는 위치가 뇌로가는 경락이 .. 더보기
세입자 만기 퇴거, 임대차계약 만기시 퇴거 내가 임차인일수도, 임대인일수도 있다. 어떤 입장이든 임대차계약을 한다면 꼭 알아둬야 할 세입자 만기시 퇴거에 관한 부분을 정리해 본다. 이번내용은 임대인의 입장에서 살펴본다. 부동산 임대차 계약 종료 1. 계약 기간이 만기 되었을 때 2. 계약 위반사항이 있을 때 3. 쌍방이 계약에 관해 해제하기로 합의했을 때 4. 묵시적 갱신 이후 임차인이 중도 해지했을 때 부동산 계약은 한번 계약이 성립되면 파기할 수 없다는 것이 원칙이다. 때문에 약속, 즉 계약에 대해서는 이행해야 하지만 위 4가지에 대해서는 계약 종료가 될 수 있다. 계약기간이 만기되었을 경우 세입자 퇴거 통보 전월세로 사는 임차임의 기간이 만기 되었을 경우 임대인이라는걸 밝히고, 계약기간 종료일자를 설명해주고 계약기간에 따라 만료일까지 퇴거해.. 더보기
평수 계산하는 방법, 평수 계산식 아파트, 주택, 원룸 등등 매매, 전세, 월세를 구하러 다녀봤다면 들어봤을 단어다. 공용면적 몇평, 전용면적 몇평, 대지가 몇평... 제곱미터로 일원화 하기로 했다지만 부동산 시장은 아직은 연배 있으신 분들의 주 무대이기 때문일까. 거의 평수로 환산해 이야기 하곤한다. 그래서 알아본다. ■ 평과 제곱미터(㎡)의 차이점 1평 = 3.3058㎡ 1㎡ = 0.3025평 1평의 기준은 3.3㎡이다. 3.3㎡를 역으로 계산해보면 반올림 후 '가로길이 x 세로길이' = 1.82m x 1.82m 조금 더 쉽게 인지하자면 키 182cm의 사람의 가로, 세로 면적이라고 생각해 볼 수 있다. ■ 아파트의 흔한 면적을 계산해 보자 * 대체로 아파트는 ㎡로 적게 되고 이것은 공급면적에서 공용면적을 뺀 전용면적만을 이야기 하곤.. 더보기

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