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소유주 본인도 모르는 근저당권 설정이 가능한가? 결론, 원칙적으로는 불가능하다. 근저당권을 설정하기 위해서는 근저당권을 설정해주는 사람인 '토지주(부동산 소유주)'의 허락이 필요하기 때문이다. 하지만 세상에는 이 원칙적으로, 법적으로 불가능하게 해둔 것들을 가능하게 하는 사람들이있다. 보통의 경우 사기꾼이라고 부르는 자들. 그래서 소유주 본인도 모르는 근저당권 설정이 가능한가에 관해 이야기를 적어본다. 소유주의 허가 없는 근저당권 설정은 인감이나 기타 필수서류를 위조해 설정등기를 했을 가능성이 가장 높기 때문에 아래 내용을 통해 해결해 보자. 내 부동산 등기부, 즉 '등기사항전부증명서'를 열람해 봤을 때 혹시라도 내가 모르는 근저당권 설정이 되어있다면 다음과 같이 확인해 보자. 1) 등기부를 열람해보면 '을구'에 근저당권설정에 관한 부분을 확인한다. .. 더보기
융자금, 대출금, 채권최고액 같은것? 다른것? 매매거래에서는 해당 매물의 대출금이 큰 문제는 없다. 매매거래하면서 잔금을 그 대출금으로 상환하는 조건을 걸어 매매거래 계약서를 작성하고 이를 법무사, 은행을 통해 이행하게하면 되기 때문이다. 그러나 전세사기 피해와 같이 내 소중한 자산이 사기로 흔적도 없이 사라지는일은 없어야 하기 때문에, 등기부등본에 흔히 사용되는 용어들은 이해해 두면 좋겠다. 누구나 알것이라고 생각해 왔지만 문득 나도 헷갈렸던 시절이 있었어서 한번 정리해 보고 싶은 단어를 정리해보려 한다. 융자금, 대출금, 채권최고액 같은것? 다른것? ■ 융자금 : 융자금은 대출금과 같은 말이다. 융자금의 사전적인 의미는 '금융기관에서 융통하는 돈'을 말한다. 대출금의 사전적인 의미는 '금융 기관에서 빌려준 돈'이다. 두가지의 사전적 의미를 모두 .. 더보기
230821.매일경제 1일1독.은마 20년만에 조합장 선출... https://naver.me/583SgQYJ “엄마야, 은마가 이게 얼마만이야”...20년만에 조합장 선출했다 총회 열고 조합장 선출하며 조합설립 ‘눈앞’ 연내 설립인가 목표...층수 상향·GTX 노선은 과제 서울 강남 대치동 ‘재건축 대어’ 은마아파트가 재건축 조합장을 선출했다. 은마아파트는 연내 n.news.naver.com 1. 재건축 대어 은마아파트 조합장 선출 2. 은마아파트는 연내 조합설립인가를 받고 2027년 착공, 2030년 입주 목표 3. 2024년 미리보는 모델하우스 오픈 예정 4. 총 사업비 5조원 추정 5. 재건축 진행 관련 해결할 문제 : GTX(수도권광역급행철도)-C 노선 관통 문제, 층수 상향과 분담금 해결 등 더보기
파도가 발치에 보이는 올어라운드 바다전망 카페, 카페 텀블러 바다뷰카페 텀블러 설악점 0507-1482-0721 강원 양양군 강현면 동해대로 3598 영업시간 09:00-21:00(토요일은 22시까지) https://naver.me/Gd1mwhkS 네이버 지도바다뷰카페텀블러설악점map.naver.com 지도로 봐도 카페주변으로 주차하기가 넉넉해서 좋다. 주변 숙박만 되는게 아니라 음식점도 포함... 무료로 바다향커피 한잔♡외부에서 본것처럼 1층은 넓고 전 뷰가 바다전망이다. 모든 뷰가 유리로 되어있어 개방감이 좋은데, 층고도 높아서 더욱 그렇게 느껴진다. 주문한 음료를 가지고 2층으로 올라가본다. 2층 뷰는 더 좋다. 2층엔 한쪽으로 공주님이 앉아야 할 것 같은 자리가 있다. 그래서 그런가 아무도 앉아있지 않았다. 하하... 파운드케이크와 아이스커피. 달콤+쌉싸름.. 더보기
230820.매일경제 1일1독.소방차가 들어올 수 있으면... https://n.news.naver.com/article/009/0005174728?sid=101 소방차가 들어올 수 있으면 ‘재건축’ 없으면 ‘재개발’ 참 쉽죠? [부동산 이기자]대한민국 부촌으로 살펴본 재건축과 재개발 차이점 대한민국의 소문난 부자 동네인 서울 강남구 압구정동과 용산구 한남동에선 요즘 ‘정비사업’에 대한 논의가 한창입니다. 정비사업이란 낡n.news.naver.com 1. 재건축과 재개발 사업을 나누는 핵심은 ‘정비기반시설’. 정비기반시설은 도로나 상하수도, 소방시설 등을 말한다. 2. 현재 가장 주목받는 재건축, 재개발 사업지 : 재건축은 압구정, 재개발은 한남뉴타운 3. 압구정 재건축 현황 ㅡ 미성·현대·한양아파트 등 8500가구 가량이 6개 구역으로 나뉘어 통합 재건축을 추진 .. 더보기

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